臺北市中山區農安街149號6F/7F
2022-06-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,067 萬 66.9 萬/坪 × 30.92 坪
權狀坪數30.92 坪
主建物21.4 坪
公設比11%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 30.92 坪
└ 主建物 21.4 坪
└ 公設等 9.52 坪
土地持分 5.03 坪
0 坪30.92 坪
土地坐落 德惠段二小段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.9 萬/坪
本筆成交 66.9
本棟中位 57.3
農安街中位 65
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 高 17%比農安街中位 高 3%比中山區 2022 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,067 萬
+14%
2026 年推估2,348 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）413 萬
貸款（8 成）1,654 萬
每月月付61,951 元
30 年總利息577 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 21 萬/坪總 650 萬 2023-07-26 3房2廳2衛 · 36.73 坪 40.8 萬/坪總 1,500 萬 2022-06-24 2房2廳2衛 · 37.35 坪 61.6 萬/坪總 2,300 萬 2019-07-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 51.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2015-01-14 3房2廳2衛 · 36.73 坪 55 萬/坪總 2,020 萬 2014-08-13 3房2廳1衛 · 37.35 坪 57.3 萬/坪總 2,141 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。