臺北市中山區農安街149號
2023-07-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,500 萬 40.8 萬/坪 × 36.73 坪
權狀坪數36.73 坪
主建物31.54 坪
公設比11%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 36.73 坪
└ 主建物 31.54 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪36.73 坪
土地坐落 德惠段二小段 672 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.8 萬/坪
本筆成交 40.8
本棟中位 57.3
農安街中位 64.9
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 29%比農安街中位 低 37%比中山區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,500 萬
+12%
2026 年推估1,683 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 183 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,200 萬
每月月付44,957 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-12-29 5F/7F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 21 萬/坪總 650 萬 2022-06-24 2房2廳2衛 · 37.35 坪 61.6 萬/坪總 2,300 萬 2022-06-23 6F/7F 2房2廳1衛 · 30.92 坪 66.9 萬/坪總 2,067 萬 2019-07-12 5F/7F 3房2廳2衛 · 38.22 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2018-05-08 6F/7F 2房1廳1衛 · 30.92 坪 51.1 萬/坪總 1,580 萬 2017-08-17 7F/7F 3房2廳2衛 · 38.25 坪 48.4 萬/坪總 1,850 萬 2015-01-14 3房2廳2衛 · 36.73 坪 55 萬/坪總 2,020 萬 2014-08-13 3房2廳1衛 · 37.35 坪 57.3 萬/坪總 2,141 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。