臺北市中山區林森北路259巷9號4F/7F
2017-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 563 萬 50.4 萬/坪 × 11.17 坪
權狀坪數11.17 坪
主建物7.55 坪
公設比24.2%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 11.17 坪
└ 主建物 7.55 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 1.81 坪
0 坪11.17 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.4 萬/坪
本筆成交 50.4
本棟中位 53.5
林森北路中位 59.2
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 6%比林森北路中位 低 15%比中山區 2017 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）113 萬
貸款（8 成）450 萬
每月月付16,874 元
30 年總利息157 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-07-21 3F/7F 1房0廳1衛 · 10.83 坪 56.3 萬/坪總 610 萬 2026-07-04 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 56.7 萬/坪總 645 萬 2026-06-08 3F/7F 1房1廳1衛 · 10.65 坪 51.6 萬/坪總 550 萬 2026-05-04 5F/7F 1房1廳1衛 · 9.99 坪 61.1 萬/坪總 610 萬 2026-03-31 3F/7F 0房0廳0衛 · 11.37 坪 67.3 萬/坪總 765 萬 2026-03-11 0房0廳0衛 · 2.41 坪 16.6 萬/坪總 40 萬 2026-03-08 7F/7F 1房0廳1衛 · 9.99 坪 53.1 萬/坪總 530 萬 2025-11-07 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.37 坪 60.3 萬/坪總 685 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。