臺北市大安區羅斯福路三段275號10F/14F
2012-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,568 萬 83.3 萬/坪 × 30.84 坪
權狀坪數30.84 坪
主建物14.19 坪
公設比46.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 30.84 坪
└ 主建物 14.19 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 2.36 坪
0 坪30.84 坪
土地坐落 龍泉段一小段 840 地號
價格拆解
成交總價2,568 萬
扣車位後房價2,568 萬
單價 83.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.3 萬/坪
本筆成交 83.3
本棟中位 84.3
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2012 年中位 83.2
比本棟中位 低 1%比羅斯福路三段中位 低 11%比大安區 2012 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）514 萬
貸款（8 成）2,054 萬
每月月付76,966 元
30 年總利息716 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。