臺北市文山區景興路222號12F/18F
2018-10-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 47.6 萬/坪 × 52.1 坪
權狀坪數52.1 坪
主建物27.64 坪
公設比20.6%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 52.1 坪
└ 主建物 27.64 坪
└ 公設等 24.46 坪
土地持分 4.88 坪
0 坪52.1 坪
土地坐落 景美段四小段 349 地號
價格拆解
成交總價2,480 萬
扣車位後房價2,480 萬
單價 47.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 56.5
景興路中位 56.9
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 低 16%比景興路中位 低 16%比文山區 2018 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,480 萬
+23%
2026 年推估3,059 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-06 8F/18F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 84 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-07 4F/18F 3房2廳2衛 · 34.59 坪 68.2 萬/坪總 2,360 萬 2021-03-15 14F/18F 2房2廳1衛 · 20.06 坪 63.3 萬/坪總 1,270 萬 2020-11-20 7F/18F 0房1廳1衛 · 35.57 坪 41.9 萬/坪總 1,490 萬 2020-10-26 5F/18F 1房2廳1衛 · 38.52 坪 56.5 萬/坪總 1,525 萬 2018-12-04 12F/18F 3房1廳2衛 · 29.63 坪 50.6 萬/坪總 1,500 萬 2017-10-15 18F/18F 2房1廳1衛 · 20.09 坪 59.2 萬/坪總 1,188 萬 2017-05-17 8F/18F 2房2廳1衛 · 27.97 坪 26.5 萬/坪總 740 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。