臺北市文山區景興路222號7F/18F
2020-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,490 萬 41.9 萬/坪 × 35.57 坪
權狀坪數35.57 坪
主建物14.14 坪
公設比22.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 35.57 坪
└ 主建物 14.14 坪
└ 公設等 21.43 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪35.57 坪
土地坐落 景美段四小段 349 地號
價格拆解
成交總價1,490 萬
扣車位後房價1,490 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 56.5
景興路中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 低 26%比景興路中位 低 27%比文山區 2020 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,490 萬
+23%
2026 年推估1,826 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）298 萬
貸款（8 成）1,192 萬
每月月付44,657 元
30 年總利息416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格：新台幣12665000元整建物價格：新台幣2235000整
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。