臺北市士林區中正路212巷4號4F/9F
2015-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,488 萬 63.6 萬/坪 × 54.8 坪
權狀坪數54.8 坪
主建物22.13 坪
公設比52.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 54.8 坪
└ 主建物 22.13 坪
└ 公設等 32.67 坪
土地持分 6.26 坪
0 坪54.8 坪
土地坐落 陽明段二小段 205 地號
價格拆解
成交總價3,488 萬
扣車位後房價3,488 萬
單價 63.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.6 萬/坪
本筆成交 63.6
本棟中位 63.6
中正路中位 55
士林區 2015 年中位 56.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 16%比士林區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）698 萬
貸款（8 成）2,790 萬
每月月付104,540 元
30 年總利息973 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。