臺北市內湖區文湖街21巷112弄12號3F/8F
2016-02-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,112 萬 43.2 萬/坪 × 25.73 坪
權狀坪數25.73 坪
主建物13.33 坪
公設比40.3%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 25.73 坪
└ 主建物 13.33 坪
└ 公設等 12.4 坪
土地持分 7.05 坪
0 坪25.73 坪
土地坐落 西湖段二小段 351-9 地號
價格拆解
成交總價1,112 萬
扣車位後房價1,112 萬
單價 43.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.2 萬/坪
本筆成交 43.2
本棟中位 63
文湖街中位 59.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 低 31%比文湖街中位 低 27%比內湖區 2016 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）890 萬
每月月付33,328 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。