臺北市中山區中山北路三段38號10F/13F
2018-11-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 109.6 萬/坪 × 61.82 坪
權狀坪數61.82 坪
主建物32.65 坪
公設比31.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 61.82 坪
└ 主建物 32.65 坪
└ 公設等 29.17 坪
土地持分 6.15 坪
0 坪61.82 坪
土地坐落 中山段二小段 5 地號
價格拆解
成交總價6,500 萬
其中車位−220 萬
扣車位後房價6,280 萬
單價 109.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 109.6 萬/坪
本筆成交 109.6
本棟中位 106.8
中山北路三段中位 64.4
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 3%比中山北路三段中位 高 70%比中山區 2018 年中位 高 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,500 萬
+22%
2026 年推估7,923 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,423 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,256 萬
貸款（8 成）5,024 萬
每月月付188,219 元
30 年總利息1,752 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳3衛
樓層10F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（220 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。