臺北市中山區明水路475巷13號8F/9F
2013-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,300 萬 38.8 萬/坪 × 33.5 坪
權狀坪數33.5 坪
主建物25.16 坪
公設比18.8%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 33.5 坪
└ 主建物 25.16 坪
└ 公設等 8.34 坪
土地持分 10.03 坪
0 坪33.5 坪
土地坐落 北安段三小段 609 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 75.9
明水路中位 81.4
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 49%比明水路中位 低 52%比中山區 2013 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）260 萬
貸款（8 成）1,040 萬
每月月付38,963 元
30 年總利息363 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：合夥特殊關係
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。