臺北市中山區明水路581巷17號3F/11F
2015-11-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 300 萬 26.9 萬/坪 × 11.15 坪
權狀坪數11.15 坪
主建物6.34 坪
公設比14.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 11.15 坪
└ 主建物 6.34 坪
└ 公設等 4.81 坪
土地持分 2.19 坪
0 坪11.15 坪
土地坐落 北安段三小段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.9 萬/坪
本筆成交 26.9
本棟中位 90.3
明水路中位 81.4
中山區 2015 年中位 66.7
比本棟中位 低 70%比明水路中位 低 67%比中山區 2015 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。