臺北市中山區明水路581巷17號1F/11F
2018-11-23 實價登錄成交明細
成交總價 7,750 萬 149.6 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物33.49 坪
公設比30.3%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 33.49 坪
└ 公設等 18.32 坪
土地持分 12.48 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 北安段三小段 540 地號
價格拆解
成交總價7,750 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價7,500 萬
單價 149.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 149.6 萬/坪
本筆成交 149.6
本棟中位 90.3
明水路中位 82.1
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 高 66%比明水路中位 高 82%比中山區 2018 年中位 高 134%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交7,750 萬
+22%
2026 年推估9,479 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,500 萬
貸款（8 成）6,000 萬
每月月付224,784 元
30 年總利息2,092 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/11F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（250 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。