臺北市內湖區新明路498巷14弄12號5F/7F
2014-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,000 萬 42.1 萬/坪 × 71.34 坪
權狀坪數71.34 坪
主建物30.61 坪
公設比43.8%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 71.34 坪
└ 主建物 30.61 坪
└ 公設等 40.73 坪
土地持分 11.68 坪
0 坪71.34 坪
土地坐落 潭美段四小段 546 地號
價格拆解
成交總價3,000 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 42.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.1 萬/坪
本筆成交 42.1
本棟中位 45.3
新明路中位 54.6
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 7%比新明路中位 低 23%比內湖區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建，權利人姓名有難字
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。