臺北市萬華區成都路67號10F/12F
2025-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 310 萬 41 萬/坪 × 7.57 坪
權狀坪數7.57 坪
主建物5.21 坪
公設比31.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 7.57 坪
└ 主建物 5.21 坪
└ 公設等 2.36 坪
0 坪7.57 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41 萬/坪
本筆成交 41
本棟中位 39.2
成都路中位 60
萬華區 2025 年中位 62.9
比本棟中位 高 5%比成都路中位 低 32%比萬華區 2025 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交310 萬
+6%
2026 年推估329 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）62 萬
貸款（8 成）248 萬
每月月付9,291 元
30 年總利息86 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳1衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建：懸空增建；建物坐落地號：福星段三小段559地號；其他增建；地上權房屋；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。