臺北市中正區林森南路140號10F/10F
2016-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 76 萬/坪 × 20.64 坪
權狀坪數20.64 坪
主建物17.02 坪
公設比15.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 20.64 坪
└ 主建物 17.02 坪
└ 公設等 3.62 坪
土地持分 2.6 坪
0 坪20.64 坪
土地坐落 南海段一小段 744 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76 萬/坪
本筆成交 76
本棟中位 85
林森南路中位 80.4
中正區 2016 年中位 71.8
比本棟中位 低 11%比林森南路中位 低 5%比中正區 2016 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。