臺北市北投區光明路200號6F/14F
2021-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 640 萬 45.6 萬/坪 × 16.94 坪
權狀坪數16.94 坪
主建物6.26 坪
公設比37.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 16.94 坪
└ 主建物 6.26 坪
└ 公設等 10.68 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪16.94 坪
土地坐落 溫泉段一小段 227 地號
價格拆解
成交總價640 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價540 萬
單價 45.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.6 萬/坪
本筆成交 45.6
本棟中位 48.8
光明路中位 54.5
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 低 7%比光明路中位 低 16%比北投區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交640 萬
+19%
2026 年推估762 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。