臺北市中山區松江路236號2F/22F
2012-10-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 21,819 萬 124.4 萬/坪 × 194.52 坪
權狀坪數194.52 坪
主建物95.79 坪
公設比44%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 194.52 坪
└ 主建物 95.79 坪
└ 公設等 98.73 坪
土地持分 18.93 坪
0 坪194.52 坪
土地坐落 吉林段一小段 644 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,819 萬
其中車位−1,220 萬
扣車位後房價20,599 萬
單價 124.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.4 萬/坪
本筆成交 124.4
本棟中位 103.5
松江路中位 79.2
中山區 2012 年中位 57.7
比本棟中位 高 20%比松江路中位 高 57%比中山區 2012 年中位 高 116%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,120 萬
貸款（8 成）16,479 萬
每月月付617,377 元
30 年總利息5,746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,220 萬）
備註：1.本案為預售價格。2.毛胚屋。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-08-13 0房0廳0衛 · 270.4 坪 175.6 萬/坪總 41,888 萬 2018-10-08 4F/22F 0房0廳0衛 · 191.28 坪 107.1 萬/坪總 18,888 萬 2017-08-30 16F/22F 0房0廳0衛 · 201.27 坪 115.1 萬/坪總 20,888 萬 2017-02-08 5F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 106.6 萬/坪總 21,411 萬 2016-11-15 8F/22F 0房0廳0衛 · 191.28 坪 101.6 萬/坪總 17,991 萬 2016-11-15 9F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 101.6 萬/坪總 18,251 萬 2016-11-15 10F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 102.1 萬/坪總 18,343 萬 2016-11-15 11F/22F 0房0廳0衛 · 200.93 坪 102.1 萬/坪總 18,352 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。