臺北市大安區仁愛路三段53之8號12F/23F
2014-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 44,780 萬 217.7 萬/坪 × 205.71 坪
權狀坪數205.71 坪
主建物95.83 坪
公設比48.7%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 205.71 坪
└ 主建物 95.83 坪
└ 公設等 109.88 坪
土地持分 30.52 坪
0 坪205.71 坪
土地坐落 懷生段三小段 308 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價44,780 萬
扣車位後房價44,780 萬
單價 217.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 217.7 萬/坪
本筆成交 217.7
本棟中位 217.7
仁愛路三段中位 107.9
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 高 0%比仁愛路三段中位 高 102%比大安區 2014 年中位 高 136%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,956 萬
貸款（8 成）35,824 萬
每月月付1,342,111 元
30 年總利息12,492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層12F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。