臺北市大安區建國南路一段332號6F/12F
2013-05-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,150 萬 86.7 萬/坪 × 24.8 坪
權狀坪數24.8 坪
主建物11.44 坪
公設比48.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 24.8 坪
└ 主建物 11.44 坪
└ 公設等 13.36 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪24.8 坪
土地坐落 懷生段四小段 185 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,150 萬
扣車位後房價2,150 萬
單價 86.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.7 萬/坪
本筆成交 86.7
本棟中位 105.2
建國南路一段中位 97.8
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 18%比建國南路一段中位 低 11%比大安區 2013 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）430 萬
貸款（8 成）1,720 萬
每月月付64,438 元
30 年總利息600 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-12-31 10F/12F 5房2廳2衛 · 69.98 坪 105.2 萬/坪總 6,888 萬 2019-06-02 10F/12F 2房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2018-05-08 6F/12F 1房2廳1衛 · 28.71 坪 80.8 萬/坪總 2,320 萬 2018-03-28 8F/12F 1房2廳1衛 · 25.98 坪 86.6 萬/坪總 2,250 萬 2017-11-26 10F/12F 1房1廳1衛 · 27.99 坪 80.4 萬/坪總 2,250 萬 2017-03-17 9F/12F 3房2廳2衛 · 69.98 坪 88.4 萬/坪總 6,188 萬 2016-07-22 3F/12F 3房2廳2衛 · 45.46 坪 81.4 萬/坪總 3,700 萬 2014-11-30 4F/12F 2房2廳2衛 · 45.46 坪 92.4 萬/坪總 4,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。