臺北市大安區瑞安街244巷18號1F/12F
2017-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,143 萬 65.3 萬/坪 × 66.6 坪
權狀坪數66.6 坪
主建物30.49 坪
公設比44.2%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 66.6 坪
└ 主建物 30.49 坪
└ 公設等 36.11 坪
土地持分 7.03 坪
0 坪66.6 坪
土地坐落 瑞安段三小段 320 地號
價格拆解
成交總價4,143 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,843 萬
單價 65.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.3 萬/坪
本筆成交 65.3
本棟中位 139.2
瑞安街中位 93.3
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 53%比瑞安街中位 低 30%比大安區 2017 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）769 萬
貸款（8 成）3,074 萬
每月月付115,179 元
30 年總利息1,072 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（300 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。