臺北市文山區車前路21號17F/33F
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,347 萬 64.7 萬/坪 × 96.42 坪
權狀坪數96.42 坪
主建物42.65 坪
公設比46.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 96.42 坪
└ 主建物 42.65 坪
└ 公設等 53.77 坪
土地持分 7 坪
0 坪96.42 坪
土地坐落 景美段五小段 42 地號
價格拆解
成交總價5,347 萬
其中車位−400 萬
扣車位後房價4,947 萬
單價 64.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 64.7 萬/坪
本筆成交 64.7
本棟中位 63.7
車前路中位 61.9
文山區 2015 年中位 47.9
比本棟中位 高 2%比車前路中位 高 5%比文山區 2015 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）989 萬
貸款（8 成）3,958 萬
每月月付148,268 元
30 年總利息1,380 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳3衛
樓層17F/33F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（400 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。