臺北市文山區景豐街37巷5號2F/4F
2022-07-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 46.3 萬/坪 × 28.7 坪
權狀坪數28.7 坪
主建物24.09 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 28.7 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 4.61 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪28.7 坪
土地坐落 興隆段二小段 279 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.3 萬/坪
本筆成交 46.3
本棟中位 46.3
景豐街中位 52.7
文山區 2022 年中位 56.7
比本棟中位 高 0%比景豐街中位 低 12%比文山區 2022 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,330 萬
+13%
2026 年推估1,502 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。