臺北市萬華區成都路139號15F/15F
2019-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 3,400 萬 53.1 萬/坪 × 64.03 坪
權狀坪數64.03 坪
主建物32.16 坪
公設比33.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 64.03 坪
└ 主建物 32.16 坪
└ 公設等 31.87 坪
土地持分 4.13 坪
0 坪64.03 坪
土地坐落 福星段四小段 460 地號
價格拆解
成交總價3,400 萬
扣車位後房價3,400 萬
單價 53.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.1 萬/坪
本筆成交 53.1
本棟中位 62.1
成都路中位 60
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 14%比成都路中位 低 11%比萬華區 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,400 萬
+27%
2026 年推估4,306 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 906 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）680 萬
貸款（8 成）2,720 萬
每月月付101,902 元
30 年總利息948 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-01-30 9F/15F 3房2廳1衛 · 41.85 坪 58.5 萬/坪總 2,450 萬 2025-03-09 7F/15F 3房2廳2衛 · 53.16 坪 81.2 萬/坪總 3,850 萬 2024-08-12 4F/15F 2房2廳1衛 · 27.42 坪 79.5 萬/坪總 2,180 萬 2024-04-16 6F/15F 2房2廳1衛 · 35.68 坪 73.3 萬/坪總 2,290 萬 2024-03-01 3F/15F 2房1廳1衛 · 27.42 坪 57.9 萬/坪總 1,588 萬 2024-02-22 14F/15F 2房2廳2衛 · 45.92 坪 75.2 萬/坪總 3,026 萬 2024-02-06 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.04 坪 75.6 萬/坪總 3,050 萬 2024-01-07 3F/15F 3房2廳2衛 · 46.97 坪 73.4 萬/坪總 3,300 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。