臺北市大安區信義路四段53巷16號2F/7F
2017-09-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,460 萬 104.2 萬/坪 × 14.01 坪
權狀坪數14.01 坪
主建物6.77 坪
公設比47.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 14.01 坪
└ 主建物 6.77 坪
└ 公設等 7.24 坪
土地持分 2.5 坪
0 坪14.01 坪
土地坐落 復興段三小段 718 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 134.7
信義路四段中位 95.6
大安區 2017 年中位 82.8
比本棟中位 低 23%比信義路四段中位 高 9%比大安區 2017 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-13 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.81 坪 156.1 萬/坪總 2,000 萬 2026-04-16 2F/7F 1房1廳1衛 · 12.03 坪 147.2 萬/坪總 1,770 萬 2025-06-15 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 153.8 萬/坪總 1,785 萬 2024-09-29 3F/7F 1房1廳1衛 · 11.39 坪 139.4 萬/坪總 1,588 萬 2023-12-22 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.61 坪 133.5 萬/坪總 1,550 萬 2023-03-25 4F/7F 1房0廳1衛 · 13.42 坪 127.8 萬/坪總 1,715 萬 2022-07-27 2F/7F 1房0廳1衛 · 13.79 坪 109.5 萬/坪總 1,510 萬 2021-10-31 5F/7F 1房1廳1衛 · 11.14 坪 134.7 萬/坪總 1,500 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
信義路四段30巷34之1號 1 筆 信義路四段275號 200.8 萬/坪 信義路四段265巷12弄1號 100.8 萬/坪 信義路四段30巷41弄16號 122.5 萬/坪 信義路四段60之14號 123.7 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之3號 136.6 萬/坪 信義路四段250號 87.8 萬/坪 信義路四段99巷32號 97.4 萬/坪 信義路四段60之29號 137.5 萬/坪 信義路四段30巷48號 74 萬/坪 信義路四段151號 92.8 萬/坪 信義路四段187號 96.8 萬/坪 信義路四段265巷21弄8之5號 145.6 萬/坪 信義路四段263號 92.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。