臺北市萬華區成都路81號12F/13F
2018-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 45.4 萬/坪 × 11.03 坪
權狀坪數11.03 坪
主建物6.28 坪
公設比35.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 11.03 坪
└ 主建物 6.28 坪
└ 公設等 4.75 坪
土地持分 1.04 坪
0 坪11.03 坪
土地坐落 福星段三小段 577 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.4 萬/坪
本筆成交 45.4
本棟中位 61.6
成都路中位 60
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 26%比成都路中位 低 24%比萬華區 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交500 萬
+23%
2026 年推估613 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 113 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材見使用執照
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。