臺北市北投區天母西路117巷59號4F/7F
2018-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 70.4 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物6.51 坪
公設比32.5%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 6.51 坪
└ 公設等 4.29 坪
土地持分 2.77 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 行義段三小段 528 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.4 萬/坪
本筆成交 70.4
本棟中位 68.4
天母西路中位 72
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 高 3%比天母西路中位 低 2%比北投區 2018 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交760 萬
+24%
2026 年推估940 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。