臺北市文山區萬盛街89之5號3F/8F
2014-03-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,283 萬 69.7 萬/坪 × 18.4 坪
權狀坪數18.4 坪
主建物9.99 坪
公設比37.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 18.4 坪
└ 主建物 9.99 坪
└ 公設等 8.41 坪
土地持分 3.04 坪
0 坪18.4 坪
土地坐落 興隆段三小段 511 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 69.7 萬/坪
本筆成交 69.7
本棟中位 79.5
萬盛街中位 58.3
文山區 2014 年中位 49.5
比本棟中位 低 12%比萬盛街中位 高 20%比文山區 2014 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,026 萬
每月月付38,453 元
30 年總利息358 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：034180本案為預售屋之買賣
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-08-17 7F/8F 2房2廳1衛 · 22.51 坪 93 萬/坪總 1,900 萬 2024-06-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 92.2 萬/坪總 1,656 萬 2024-04-05 5F/8F 2房1廳1衛 · 24.34 坪 87.5 萬/坪總 2,130 萬 2024-02-16 4F/8F 2房1廳1衛 · 25.08 坪 79.8 萬/坪總 2,000 萬 2021-12-30 2F/8F 2房2廳1衛 · 17.95 坪 82.9 萬/坪總 1,488 萬 2018-12-24 2F/8F 1房2廳1衛 · 17.95 坪 72.4 萬/坪總 1,300 萬 2018-12-09 3F/8F 1房1廳1衛 · 18.4 坪 65.2 萬/坪總 1,200 萬 2018-10-08 7F/8F 1房2廳1衛 · 22.51 坪 72 萬/坪總 1,506 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。