臺北市內湖區康寧路三段187號5F/9F
2018-12-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,288 萬 61.8 萬/坪 × 20.85 坪
權狀坪數20.85 坪
主建物10.46 坪
公設比41.5%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 20.85 坪
└ 主建物 10.46 坪
└ 公設等 10.39 坪
土地持分 3.29 坪
0 坪20.85 坪
土地坐落 東湖段二小段 27-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.8 萬/坪
本筆成交 61.8
本棟中位 69.4
康寧路三段中位 54.1
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 低 11%比康寧路三段中位 高 14%比內湖區 2018 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,288 萬
+24%
2026 年推估1,601 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 313 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,030 萬
每月月付38,603 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/9F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-01-11 6F/9F 2房2廳1衛 · 20.85 坪 95.9 萬/坪總 2,000 萬 2025-11-30 8F/9F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 95.3 萬/坪總 1,918 萬 2024-09-07 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 83.3 萬/坪總 2,088 萬 2023-12-04 3F/9F 2房1廳1衛 · 20.12 坪 93.8 萬/坪總 1,888 萬 2023-05-16 5F/9F 2房2廳1衛 · 25.07 坪 85.5 萬/坪總 1,920 萬 2023-05-08 4F/9F 1房2廳1衛 · 20.12 坪 80.3 萬/坪總 1,615 萬 2023-04-29 9F/9F 1房1廳1衛 · 20.69 坪 87 萬/坪總 1,800 萬 2023-04-05 9F/9F 2房2廳1衛 · 25.67 坪 81.1 萬/坪總 1,860 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。