臺北市文山區興隆路三段137號6F/10F
2024-06-09 實價登錄成交明細
成交總價 860 萬 102.1 萬/坪 × 8.42 坪
權狀坪數8.42 坪
主建物4.28 坪
公設比35.8%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 8.42 坪
└ 主建物 4.28 坪
└ 公設等 4.14 坪
土地持分 1.77 坪
0 坪8.42 坪
土地坐落 公訓段二小段 488 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.1 萬/坪
本筆成交 102.1
本棟中位 70.7
興隆路三段中位 48.7
文山區 2024 年中位 59.1
比本棟中位 高 44%比興隆路三段中位 高 110%比文山區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交860 萬
+4%
2026 年推估895 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）172 萬
貸款（8 成）688 萬
每月月付25,775 元
30 年總利息240 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層6F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.1 萬/坪總 828 萬 2026-04-16 8F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.3 萬/坪總 830 萬 2026-03-16 4F/10F 1房1廳1衛 · 9.19 坪 90.1 萬/坪總 828 萬 2026-03-09 5F/10F 1房1廳1衛 · 12.91 坪 92.8 萬/坪總 880 萬 2025-11-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 11.71 坪 85.4 萬/坪總 1,000 萬 2025-06-14 9F/10F 1房1廳1衛 · 20.29 坪 101.7 萬/坪總 1,220 萬 2025-05-12 10F/10F 1房1廳1衛 · 15.49 坪 100.2 萬/坪總 1,200 萬 2025-04-28 7F/10F 0房1廳1衛 · 9.43 坪 95.4 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。