臺北市中山區中山北路一段112巷28號12F/12F
2026-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,688 萬 137.5 萬/坪 × 56.72 坪
權狀坪數56.72 坪
主建物22.88 坪
公設比33.8%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 56.72 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 33.84 坪
土地持分 5.11 坪
0 坪56.72 坪
土地坐落 正義段四小段 555 地號
價格拆解
成交總價6,688 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價6,388 萬
單價 137.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 137.5 萬/坪
本筆成交 137.5
本棟中位 106.1
中山北路一段中位 78.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 30%比中山北路一段中位 高 76%比中山區 2026 年中位 高 63%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,278 萬
貸款（8 成）5,110 萬
每月月付191,456 元
30 年總利息1,782 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-11-21 2F/12F 1房2廳2衛 · 41.67 坪 99.6 萬/坪總 4,150 萬 2025-09-29 11F/12F 3房2廳2衛 · 61.53 坪 134.1 萬/坪總 6,928 萬 2023-07-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 61.51 坪 105.5 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-15 2F/12F 1房1廳2衛 · 41.67 坪 100.3 萬/坪總 3,266 萬 2022-06-15 11F/12F 3房1廳2衛 · 61.53 坪 109.4 萬/坪總 5,700 萬 2022-06-06 5F/12F 3房1廳2衛 · 63.39 坪 105 萬/坪總 5,694 萬 2021-11-20 4F/12F 3房2廳2衛 · 63.39 坪 103.3 萬/坪總 5,600 萬 2021-11-06 4F/12F 3房1廳2衛 · 62.15 坪 106.1 萬/坪總 5,610 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
中山北路一段83巷20號 55.2 萬/坪 中山北路一段84號 77.9 萬/坪 中山北路一段105巷21號 59.4 萬/坪 中山北路一段83巷13號 60.4 萬/坪 中山北路一段135巷44號 60.2 萬/坪 中山北路一段112巷21號 105.1 萬/坪 中山北路一段83巷36號 69.4 萬/坪 中山北路一段33巷37號 95.2 萬/坪 中山北路一段33巷15號 101 萬/坪 中山北路一段83巷5號 53.5 萬/坪 中山北路一段109號 120 萬/坪 中山北路一段53巷8號 77.2 萬/坪 中山北路一段121巷33號 76.7 萬/坪 中山北路一段105巷12號 87.4 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。