臺北市大安區辛亥路三段3號12F/12F
2020-02-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 76.4 萬/坪 × 43.58 坪
權狀坪數43.58 坪
主建物27.07 坪
公設比12%
這筆買到什麼
建物 43.58 坪
└ 主建物 27.07 坪
└ 公設等 16.51 坪
土地持分 3.6 坪
0 坪43.58 坪
土地坐落 學府段一小段 634 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 76.4 萬/坪
本筆成交 76.4
本棟中位 77.2
辛亥路三段中位 62
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 1%比辛亥路三段中位 高 23%比大安區 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,330 萬
+14%
2026 年推估3,798 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 468 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。