臺北市南港區園區街48號8F/12F
2013-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,030 萬 58.4 萬/坪 × 51.92 坪
權狀坪數51.92 坪
主建物24.09 坪
公設比44.3%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 51.92 坪
└ 主建物 24.09 坪
└ 公設等 27.83 坪
土地持分 6.89 坪
0 坪51.92 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價3,030 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 58.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 58.4 萬/坪
本筆成交 58.4
本棟中位 62.4
園區街中位 64.3
南港區 2013 年中位 55.9
比本棟中位 低 6%比園區街中位 低 9%比南港區 2013 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。