臺北市南港區園區街48號3F/12F
2021-09-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,458 萬 67.7 萬/坪 × 65.9 坪
權狀坪數65.9 坪
主建物32.77 坪
公設比41.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 65.9 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 33.13 坪
土地持分 9.24 坪
0 坪65.9 坪
土地坐落 南港段一小段 509 地號
價格拆解
成交總價4,458 萬
扣車位後房價4,458 萬
單價 67.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 67.7 萬/坪
本筆成交 67.7
本棟中位 62.4
園區街中位 64.3
南港區 2021 年中位 78.6
比本棟中位 高 8%比園區街中位 高 5%比南港區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,458 萬
+12%
2026 年推估4,987 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 529 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）892 萬
貸款（8 成）3,566 萬
每月月付133,612 元
30 年總利息1,244 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含土地增值稅或其他稅費；含仲介費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。