臺北市文山區萬和街6號9F/13F
2019-07-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 33.7 萬/坪 × 37.05 坪
權狀坪數37.05 坪
主建物25.06 坪
公設比32.4%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 37.05 坪
└ 主建物 25.06 坪
└ 公設等 11.99 坪
土地持分 7.55 坪
0 坪37.05 坪
土地坐落 萬芳段一小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.7 萬/坪
本筆成交 33.7
本棟中位 30.9
萬和街中位 34.6
文山區 2019 年中位 52.3
比本棟中位 高 9%比萬和街中位 低 3%比文山區 2019 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+22%
2026 年推估1,528 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 278 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2020-08-24 7F/13F 5房0廳5衛 · 61.45 坪 30.9 萬/坪總 1,898 萬 2017-04-12 9F/13F 1房1廳1衛 · 19.72 坪 41.6 萬/坪總 820 萬 2016-04-27 3F/13F 2房0廳1衛 · 61.45 坪 28 萬/坪總 1,720 萬 2014-10-15 7F/13F 5房1廳5衛 · 61.45 坪 19.6 萬/坪總 1,203 萬 2013-11-27 3F/13F 5房1廳1衛 · 61.45 坪 27.8 萬/坪總 1,711 萬 2013-05-16 4F/13F 0房0廳1衛 · 129.01 坪 26.8 萬/坪總 3,455 萬 2013-04-23 9F/13F 3房2廳2衛 · 37.05 坪 38.6 萬/坪總 1,430 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。