臺北市信義區景雲街28號3F/4F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,310 萬 34.9 萬/坪 × 37.59 坪
權狀坪數37.59 坪
主建物31.18 坪
公設比6.4%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 37.59 坪
└ 主建物 31.18 坪
└ 公設等 6.41 坪
土地持分 19.33 坪
0 坪37.59 坪
土地坐落 吳興段三小段 29 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
本棟中位 41.8
景雲街中位 45.7
信義區 2020 年中位 76
比本棟中位 低 17%比景雲街中位 低 24%比信義區 2020 年中位 低 54%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,310 萬
+16%
2026 年推估1,519 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 209 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,048 萬
每月月付39,262 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。