臺北市萬華區昆明街46號6F/8F
2021-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 55.7 萬/坪 × 15.07 坪
權狀坪數15.07 坪
主建物9.05 坪
公設比24%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 15.07 坪
└ 主建物 9.05 坪
└ 公設等 6.02 坪
土地持分 2.05 坪
0 坪15.07 坪
土地坐落 福星段二小段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 55.7 萬/坪
本筆成交 55.7
本棟中位 52.1
昆明街中位 51.7
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 高 7%比昆明街中位 高 8%比萬華區 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交840 萬
+20%
2026 年推估1,007 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。