臺北市南港區市民大道八段189號10F/27F
2026-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 16,920 萬 135.2 萬/坪 × 145.31 坪
權狀坪數145.31 坪
主建物74.36 坪
公設比31.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 145.31 坪
└ 主建物 74.36 坪
└ 公設等 70.95 坪
土地持分 20.42 坪
0 坪145.31 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價16,920 萬
其中車位−640 萬
扣車位後房價16,280 萬
單價 135.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 135.2 萬/坪
本筆成交 135.2
本棟中位 133.6
市民大道八段中位 112.6
南港區 2026 年中位 80.4
比本棟中位 高 1%比市民大道八段中位 高 20%比南港區 2026 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,256 萬
貸款（8 成）13,024 萬
每月月付487,931 元
30 年總利息4,542 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層10F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（640 萬）
備註：1.於108年12月17日簽立買賣契約書，，買賣總價為1億4586萬元2.於110年4月12日簽立讓渡同意書，讓渡金額不變3.於110年4月12日加購2車共計600萬元4.於115年3月11日簽立讓渡協議書，讓渡金額為1億6880萬元5.於115年3月11日更換2車共計640萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。