臺北市南港區市民大道八段189號13F/27F
2020-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 16,358 萬 127.3 萬/坪 × 158.02 坪
權狀坪數158.02 坪
主建物74.3 坪
公設比31.6%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 158.02 坪
└ 主建物 74.3 坪
└ 公設等 83.72 坪
土地持分 20.61 坪
0 坪158.02 坪
土地坐落 南港段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價16,358 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價15,368 萬
單價 127.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 127.3 萬/坪
本筆成交 127.3
本棟中位 133.6
市民大道八段中位 100
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 低 5%比市民大道八段中位 高 27%比南港區 2020 年中位 高 119%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交16,358 萬
+35%
2026 年推估22,026 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,668 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,074 萬
貸款（8 成）12,294 萬
每月月付460,598 元
30 年總利息4,287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層13F/27F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造、鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
備註：本案於113年9月11日簽立讓渡同意書，讓渡金額1億8088萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。