臺北市中正區青島東路7號
2022-01-28 實價登錄成交明細
成交總價 5,680 萬 72.5 萬/坪 × 78.34 坪
權狀坪數78.34 坪
主建物32.63 坪
公設比17.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 78.34 坪
└ 主建物 32.63 坪
└ 公設等 45.71 坪
土地持分 15.26 坪
0 坪78.34 坪
土地坐落 成功段三小段 71 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.5 萬/坪
本筆成交 72.5
本棟中位 70.7
青島東路中位 74.8
中正區 2022 年中位 85.2
比本棟中位 高 3%比青島東路中位 低 3%比中正區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,680 萬
+22%
2026 年推估6,905 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,225 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,136 萬
貸款（8 成）4,544 萬
每月月付170,236 元
30 年總利息1,584 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。