臺北市大安區信義路三段31巷12號10F/10F
2022-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 6,978 萬 190.2 萬/坪 × 51.9 坪
權狀坪數51.9 坪
主建物18.89 坪
公設比38.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.9 坪
└ 主建物 18.89 坪
└ 公設等 33.01 坪
土地持分 6.13 坪
0 坪51.9 坪
土地坐落 懷生段四小段 547 地號
價格拆解
成交總價6,978 萬
其中車位−730 萬
扣車位後房價6,248 萬
單價 190.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 190.2 萬/坪
本筆成交 190.2
本棟中位 162
信義路三段中位 105
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 17%比信義路三段中位 高 81%比大安區 2022 年中位 高 94%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,978 萬
+7%
2026 年推估7,447 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 469 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,250 萬
貸款（8 成）4,998 萬
每月月付187,260 元
30 年總利息1,743 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（730 萬）
備註：114.5.2日協議折讓新台幣壹佰壹拾萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。