臺北市大同區寧夏路11號4F/14F
2013-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 41.3 萬/坪 × 12.12 坪
權狀坪數12.12 坪
主建物6.46 坪
公設比37.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 12.12 坪
└ 主建物 6.46 坪
└ 公設等 5.66 坪
土地持分 1.05 坪
0 坪12.12 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.3 萬/坪
本筆成交 41.3
本棟中位 49.6
寧夏路中位 57.1
大同區 2013 年中位 52.1
比本棟中位 低 17%比寧夏路中位 低 28%比大同區 2013 年中位 低 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層4F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。