臺北市大同區寧夏路20號6F/13F
2020-11-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,028 萬 73.3 萬/坪 × 14.02 坪
權狀坪數14.02 坪
主建物7.3 坪
公設比34.9%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 14.02 坪
└ 主建物 7.3 坪
└ 公設等 6.72 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪14.02 坪
土地坐落 圓環段三小段 797 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.3 萬/坪
本筆成交 73.3
本棟中位 72.7
寧夏路中位 57.1
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 高 1%比寧夏路中位 高 28%比大同區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,028 萬
+23%
2026 年推估1,260 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）206 萬
貸款（8 成）822 萬
每月月付30,810 元
30 年總利息287 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層6F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。