臺北市文山區景興路202巷1號7F/12F
2020-08-24 實價登錄成交明細
成交總價 2,768 萬 44.5 萬/坪 × 62.19 坪
權狀坪數62.19 坪
主建物43.53 坪
公設比12.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 62.19 坪
└ 主建物 43.53 坪
└ 公設等 18.66 坪
土地持分 6.2 坪
0 坪62.19 坪
土地坐落 景美段四小段 273 地號
價格拆解
成交總價2,768 萬
扣車位後房價2,768 萬
單價 44.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.5 萬/坪
本筆成交 44.5
本棟中位 44.5
景興路中位 57.2
文山區 2020 年中位 52.8
比本棟中位 高 0%比景興路中位 低 22%比文山區 2020 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,768 萬
+23%
2026 年推估3,392 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 624 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）554 萬
貸款（8 成）2,214 萬
每月月付82,960 元
30 年總利息772 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。