臺北市士林區中正路715號5F/13F
2013-08-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,195 萬 46.6 萬/坪 × 25.62 坪
權狀坪數25.62 坪
主建物13.91 坪
公設比33.1%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 25.62 坪
└ 主建物 13.91 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪25.62 坪
土地坐落 海光段一小段 197 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.6 萬/坪
本筆成交 46.6
本棟中位 53.5
中正路中位 55
士林區 2013 年中位 55
比本棟中位 低 13%比中正路中位 低 15%比士林區 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。