臺北市南港區東明街108巷3號9F/9F
2012-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,568 萬 53.3 萬/坪 × 29.44 坪
權狀坪數29.44 坪
主建物13.69 坪
公設比44.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.44 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 5.43 坪
0 坪29.44 坪
土地坐落 南港段四小段 307 地號
價格拆解
成交總價1,568 萬
扣車位後房價1,568 萬
單價 53.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 53.3 萬/坪
本筆成交 53.3
本棟中位 55.2
東明街中位 73.5
南港區 2012 年中位 56.3
比本棟中位 低 3%比東明街中位 低 27%比南港區 2012 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）314 萬
貸款（8 成）1,254 萬
每月月付46,995 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 57.1 萬/坪總 2,368 萬 2021-05-01 9F/9F 2房1廳1衛 · 29.44 坪 64.8 萬/坪總 1,908 萬 2019-10-29 3F/9F 2房2廳1衛 · 40.93 坪 63.5 萬/坪總 1,950 萬 2017-06-26 9F/9F 3房2廳2衛 · 48.2 坪 51.9 萬/坪總 2,500 萬 2016-12-31 4F/9F 2房2廳1衛 · 25.77 坪 62.1 萬/坪總 1,600 萬 2016-04-18 6F/9F 2房2廳1衛 · 33.18 坪 55.2 萬/坪總 1,830 萬 2015-06-07 3F/9F 3房2廳1衛 · 27.96 坪 64.6 萬/坪總 1,805 萬 2015-04-08 7F/9F 2房2廳1衛 · 41.46 坪 49.4 萬/坪總 2,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。