臺北市中山區林森北路259巷9號3F/7F
2022-09-19 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 52.8 萬/坪 × 11.37 坪
權狀坪數11.37 坪
主建物7.71 坪
公設比23.7%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 11.37 坪
└ 主建物 7.71 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 1.87 坪
0 坪11.37 坪
土地坐落 吉林段五小段 307 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.8 萬/坪
本筆成交 52.8
本棟中位 53.5
林森北路中位 59.2
中山區 2022 年中位 73.7
比本棟中位 低 1%比林森北路中位 低 11%比中山區 2022 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+14%
2026 年推估682 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。