臺北市大同區寧夏路11號14F/14F
2020-11-14 實價登錄成交明細
成交總價 897 萬 42.4 萬/坪 × 27.26 坪
權狀坪數27.26 坪
主建物6.53 坪
公設比40.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 27.26 坪
└ 主建物 6.53 坪
└ 公設等 20.73 坪
土地持分 1.26 坪
0 坪27.26 坪
土地坐落 圓環段三小段 461 地號
價格拆解
成交總價897 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價537 萬
單價 42.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.4 萬/坪
本筆成交 42.4
本棟中位 49.9
寧夏路中位 57.2
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 15%比寧夏路中位 低 26%比大同區 2020 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交897 萬
+25%
2026 年推估1,118 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 221 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,095 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-08-02 8F/14F 0房0廳0衛 · 14.08 坪 74.6 萬/坪總 1,050 萬 2026-05-04 7F/14F 1房1廳1衛 · 17.94 坪 76.2 萬/坪總 1,368 萬 2026-04-28 13F/14F 1房1廳1衛 · 12.9 坪 72.5 萬/坪總 935 萬 2026-02-14 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.77 坪 72.7 萬/坪總 855 萬 2026-01-13 5F/14F 0房0廳0衛 · 11.72 坪 85.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-11-08 7F/14F 1房1廳1衛 · 14.04 坪 71.3 萬/坪總 1,000 萬 2025-10-25 8F/14F 1房1廳1衛 · 14.08 坪 71.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-08-18 5F/14F 1房1廳1衛 · 11.72 坪 76.8 萬/坪總 900 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。