臺北市士林區劍潭路73號8F/14F
2014-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 3,763 萬 65.4 萬/坪 × 57.51 坪
權狀坪數57.51 坪
主建物26.49 坪
公設比46.9%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 57.51 坪
└ 主建物 26.49 坪
└ 公設等 31.02 坪
土地持分 9.89 坪
0 坪57.51 坪
土地坐落 百齡段五小段 140 地號
價格拆解
成交總價3,763 萬
扣車位後房價3,763 萬
單價 65.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.4 萬/坪
本筆成交 65.4
本棟中位 71.1
劍潭路中位 82
士林區 2014 年中位 57.7
比本棟中位 低 8%比劍潭路中位 低 20%比士林區 2014 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）753 萬
貸款（8 成）3,010 萬
每月月付112,782 元
30 年總利息1,050 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。