臺北市大安區新生南路一段165巷21號4F/6F
2020-11-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,110 萬 123.4 萬/坪 × 9 坪
權狀坪數9 坪
主建物4.16 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 9 坪
└ 主建物 4.16 坪
└ 公設等 4.84 坪
土地持分 2.01 坪
0 坪9 坪
土地坐落 懷生段四小段 300 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.4 萬/坪
本筆成交 123.4
本棟中位 126.6
新生南路一段中位 97.5
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比新生南路一段中位 高 27%比大安區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,110 萬
+14%
2026 年推估1,266 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）222 萬
貸款（8 成）888 萬
每月月付33,268 元
30 年總利息310 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（7 筆）
2019-04-29 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 109.8 萬/坪總 1,100 萬 2016-12-15 2F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 105.6 萬/坪總 950 萬 2015-04-06 3F/6F 1房0廳1衛 · 9 坪 135.1 萬/坪總 1,215 萬 2014-11-15 2F/6F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 134.8 萬/坪總 1,350 萬 2014-08-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 11.78 坪 140.1 萬/坪總 1,650 萬 2013-12-31 4F/6F 1房1廳1衛 · 10.02 坪 126.6 萬/坪總 1,268 萬 2012-11-17 2F/6F 1房1廳1衛 · 9 坪 94.5 萬/坪總 850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。