臺北市萬華區康定路105號7F/26F
2019-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,560 萬 70.6 萬/坪 × 36.25 坪
權狀坪數36.25 坪
主建物20 坪
公設比34%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 36.25 坪
└ 主建物 20 坪
└ 公設等 16.25 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪36.25 坪
土地坐落 漢中段三小段 816 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 70.6 萬/坪
本筆成交 70.6
本棟中位 68.9
康定路中位 65.6
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 高 2%比康定路中位 高 8%比萬華區 2019 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+28%
2026 年推估3,266 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 706 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層7F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-06-28 3F/26F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 81.4 萬/坪總 1,100 萬 2026-06-21 18F/26F 2房2廳1衛 · 32.7 坪 79.5 萬/坪總 2,068 萬 2026-05-17 6F/26F 2房2廳1衛 · 37.95 坪 75.7 萬/坪總 2,350 萬 2026-05-03 10F/26F 1房1廳1衛 · 15.76 坪 74 萬/坪總 1,166 萬 2026-05-01 16F/26F 1房1廳1衛 · 21.33 坪 81.9 萬/坪總 1,480 萬 2026-04-30 14F/26F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 74.7 萬/坪總 1,006 萬 2026-04-05 26F/26F 1房1廳1衛 · 30.19 坪 73.5 萬/坪總 1,750 萬 2026-03-27 11F/26F 2房2廳1衛 · 27.62 坪 75.9 萬/坪總 1,870 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。